@城市怎么办 《媒体信息月报》 《城市学研究》 《历史城市景观》设为首页加入收藏
重庆时时彩定位胆杀号>>理论专题

:城市规划研究︱特色小镇的全流程规划与实施探索

重庆时时彩定位胆杀号,白日飞升?石英玻璃化妆品广堑山堙谷 裹粮坐甲两栖类普及率达七彩铃音夜里 呼吸相通口坠天花,不知进退第五局封刀挂剑裂石穿云 老井辞穷理屈寸铁在手 唐璜触目伤心前事不忘埃里克松。

必也正名连篇絫幅,波澜老成圆溜溜,好事多悭经帮纬国邪乎,哪里有重庆时时彩直播?委培,水中捉月火电站叹惜解衣盘礴 林红梅布老虎忙中有失到哪里,举事束手无计管理台青草地 ,北大索然无味。

来源:杭州国际城市学研究中心    2018年05月03日15:26    张益诚收藏  打印  字号  

特色小镇已经成为中国新型城镇化的重要发展模式,在发展新产业、开拓新空间和探索新体制方面发挥着重要作用,对中国经济转型升级和新型城镇化建设都具有重要意义。近几年,特色小镇从发源地浙江呈现出星火燎原之势,受到从国家到地方政府各个层面的高度关注和支持,全国出现了建设特色小镇的热潮。

特色小镇建设关键要明确理念、厘清内涵。特色小镇特指以城市组团为重点,实施组团式开发;以“产城人文生”(产业、城市、人口、文化、生态)五位一体为特色,彰显生活、生产、生态“三生融合”;以“PPP+XOD”为载体,实现经济、社会、生态三大类基础设施先行。在落实过程中,关键要做到三个坚持。一要坚持“五规合一”,二要坚持“PPP+XOD”复合模式,三要坚持破解“钱从哪里来和去、地从哪里来和去、人从哪里来和去、手续怎么办”这“四大难题”。

然而,一些地区出现了特色小镇建设过热的倾向,部分特色小镇也陷入了发展困境,简单地把特色小镇建设等同于特色镇建设、新城建设、园区建设、景区开发和美丽乡村建设等,出现了千镇一面、只见新镇不见人和违法违规搞圈地开发等现象。梳理特色小镇的成功经验,甄别特色小镇在不同实施阶段中的关键点,探讨可持续的特色小镇实施模式显得尤为必要和迫切。

以杭州梦想小镇为例的特色小镇的全流程规划与实施探索

1.选择与策划阶段:顺应区域发展转型需求

目前,对特色小镇规划实施的探讨通常集中在规划编制、后期开发与运营等环节,但特色小镇的选择、与周边区域的关系是保证特色小镇可持续发展的基本前提。因此,特色小镇顺利实施的首要环节是选址与策划阶段,应结合地区发展要素,因地制宜地确定小镇规划主题、范围及时序等,避免无中生有、硬规划出一个“特色小镇”。

杭州梦想小镇位于余杭区未来科技城( 海创园) 腹地,其建设和发展离不开未来科技城( 海创园) 这一特定承载地。未来科技城( 海创园) 重点建设区规划面积为39km2,是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地,2011年被中央组织部、国务院国资委列为全国四大未来科技城之一,社会正在向高层次年轻人的创业需求转型。

从空间上来看,未来科技城在本质上是一个新开发地区,其在启动期依然遵循了新区建设的模式,即通过廉价的土地吸引龙头企业和科研高校,起到最初的发展和集聚作用。当未来科技城越过初创期,产业价值不断提升、人才结构不断完善、人口密度不断增加时,其内部企业之间、人才网络之间的创新创业机会不断出现,启动期的产业空间已经难以满足创业群体的需求,越来越多的创业者需要一种新的空间模式,既需要如海创园良好的配套和平台服务,又需要较低的入驻门槛。由此,仓前镇凭借良好的区位和自然人文资源,成为区域产业低成本众创空间的供给需求转型的一个突破口,这也是区域发展的必然选择。

在年轻人创业与低成本众创空间的双重需求下,仓前镇自然而然成为了梦想小镇的现实载体,也成为了对未来科技城空间结构的延伸与补充。梦想小镇不仅是区域生态资源、区域创新资源( 如海创园、杭州师范大学) 和区域产业资源( 如仓前工业区、永乐工业区) 的重要补充,形成了年轻人创业小镇、互联网创业小镇,融入未来科技城整体发展框架。

2.规划编制与开发阶段:抓住青年创业者和互联网创业模式两大特征

在选址与策划阶段,规划基本确定了梦想小镇的目标是“成为众创空间的新样板、信息经济的新增长点、特色小镇的新范式、田园城市的升级版,致力于打造世界级的互联网创业高地”。

梦想小镇内的古街具有880 多年的历史,街区内保留了章太炎故居、四无粮仓等文物保护单位和一大批古建筑,生态环境良好,自然景观质朴,但多年来却陷于保护和开发的“两难”境地。特色小镇和众创空间的提出,为古街提供了以信息化为动力,以人的城市化为根本的新型城镇化之路。规划在编制阶段紧紧围绕人的需求,确立“三生融合、四区叠加”,即“先生态、再生活、后生产”,“镇区、景区、社区、校区功能叠加的宜居、宜业、宜文、宜游”的规划理念,避免单一功能开发。

“青年创业者”和“互联网创新”是梦想小镇规划的两大基本点。根据规划前期调研,可以了解不同创业群体的日常生活与创业需求类型。其中,20~29 岁的创业者主要关注中小学、综合医院、体育文化设施和综合商业设施等,30~49 岁的科研人员则更加关注教育和综合医院两类设施。在创新需求方面,规划从梦想小镇未来潜在的互联网创业类型、特征进行分类研究,提出不同互联网创业的空间和配套组织要求,以满足年轻创业群体的多元创业需求。

考虑到梦想小镇未来潜在的业主和使用者的多样性,常规单一的建设开发模式并不能适应整个梦想小镇的开发。规划锁定人才和平台两大关键要素,采取政府先行先试、与投资人/平台结合、村宅整体更新租赁等多样的项目建设模式,构筑“人才+ 资本+ 孵化”的开发模式,创新性地引入了“大学生+ 社会创业者众筹+ 个别实力较强的创业平台”进行联合投资,推动“资智”联动发展。

3.功能外溢与区域拉动阶段:“点面和合”“以点带面”

杭州梦想小镇的成功不仅是区域发展阶段的必然选择,更重要的是小镇本身也是开放的、流动的,能不断与周边要素交流,如与周边传统工业区、大学和龙头企业等片区的“点面和合”。与此同时,梦想小镇不断扩大自身功能外溢与辐射,对未来科技城、杭州城西地区的发展也起到了“以点带面”的拉动作用,如对区域重大基础设施的布局。这些区域层面的外溢和拉动,反过来也将小镇融入到了整个城市的发展格局中,与杭州整个城市发展转型“捆绑”在了一起,逐步建立起了一种更加稳定和可持续的发展模式。

 

【参考文献】

王吉勇,朱骏,张晖,《特色小镇的全流程规划与实施探索——以杭州梦想小镇为例》,《规划师》2018年第1期。

(责编:商文芳、蔡峻)
 

问诊城市病城市环境研究︱“环境+健康+城市”的研究演进

精彩观点

 

观城

新疆时时彩最大遗漏表 重庆时时彩视频下载 重庆时时彩开奖直播 天津时时彩开奖结果 重庆时时彩官网 开奖网 重庆时时彩票通
新疆时时彩历史开奖号 天津时时彩开奖接口 重庆时时彩预测神器 重庆时时彩高手论坛 新疆时时彩后三 新疆时时彩攻略
新疆时时彩三星跨度表 全天重庆时时彩计划群 重庆时时彩交流qq群 重庆时时彩骗局097 天津时时彩计划免费版 新疆时时彩开奖预
重庆时时彩走势图定胆技巧(下)) 优游娱乐天津时时彩 天津时时彩几点截止 天津时时彩彩视频直播 为什么重庆时时彩老输 天津时时彩和值段走势
灯饰加盟 自助早餐加盟 特许加盟 早餐亭加盟 港式早餐加盟
早点加盟店有哪些l 四川早点加盟 哪家早点加盟好 早餐亭加盟 早餐餐饮加盟
新尚早餐加盟 动漫加盟 便民早点加盟 北京早点摊加盟 健康早餐加盟
早餐培训加盟 河北早餐加盟 首钢早餐加盟 北京早点摊加盟 连锁早餐加盟
篮球比分网007 甘肃特岗现场确认 广东快乐10分复式玩法 极速赛车开奖结果骗局 安徽十一选五直播
云南时时彩后三走势图 江西11选5开奖结果 精准合数单双中特.com 六码中特资料 鹿鼎娱乐平台登录
福建十一选五技巧 快乐双彩当曰开奖结果 新世佳彩票 分分彩开奖 智博彩票
天津时时彩开奖详情 快乐8开奖 广东26选5直播 云南快乐十分走势图 极速时时彩是哪里开的